Cara Beli Waktu A Berbagi
oleh: ameenmk
Total dilihat: 284
Word Count: 931
Untuk membantu mengevaluasi membeli, membandingkan biaya-biaya tersebut dengan biaya sewa akomodasi yang mirip dengan fasilitas serupa di lokasi yang sama untuk periode waktu yang sama. Jika Anda menentukan bahwa membeli timeshare atau rencana liburan masuk akal, perbandingan belanja adalah langkah berikutnya.
Mengevaluasi lokasi dan kualitas resor, serta ketersediaan unit. Kunjungi fasilitas dan berbicara dengan timeshare saat ini atau pemilik liburan rencana tentang pengalaman mereka. Lokal agen real estate juga dapat menjadi sumber informasi yang baik. Periksa keluhan tentang pengembang resor dan manajemen perusahaan dengan negara Jaksa Agung, dan lokal Better Business Bureau dan pejabat perlindungan konsumen.
Penelitian rekam jejak penjual, pengembang, dan perusahaan manajemen sebelum Anda membeli. Mintalah salinan anggaran pemeliharaan saat ini untuk properti. Menyelidiki kebijakan manajemen, perbaikan, dan perabot pengganti, dan jadwal untuk layanan yang dijanjikan.
Dapatkan menangani semua kewajiban dan manfaat dari timeshare atau pembelian rencana liburan. Apakah semua penjual janji-janji yang tertulis dalam kontrak? Jika tidak, menjauhlah dari penjualan.
Jangan bertindak atas dorongan atau di bawah tekanan. Pembelian insentif dapat ditawarkan saat Anda sedang tur atau menginap di sebuah resor. Meskipun bonus dapat menyajikan nilai yang baik, waktu pembelian adalah keputusan Anda. Anda berhak untuk mendapatkan semua janji dan pernyataan secara tertulis, serta pernyataan penawaran umum dan dokumen lain yang relevan.
Pelajari dokumen di luar lingkungan presentasi dan, jika mungkin, meminta seseorang yang memiliki pengetahuan tentang kontrak dan real estat untuk meninjau sebelum Anda membuat keputusan.
Dapatkan nama dan nomor telepon dari seseorang di perusahaan yang dapat menjawab pertanyaan Anda sebelum, selama, dan setelah presentasi penjualan, dan setelah pembelian Anda.
Tanya tentang kemampuan Anda untuk membatalkan kontrak itu, kadang-kadang disebut sebagai hak "dari peniadaan." Banyak negara dan mungkin kontrak Anda memberi Anda hak untuk pembatalan, tetapi jumlah waktu yang Anda miliki untuk membatalkan mungkin bervariasi. Negara hukum atau kontrak Anda juga dapat menetapkan periode "cooling-off" yaitu, berapa lama Anda harus membatalkan kesepakatan setelah Anda telah menandatangani surat-surat. Jika pembatalan hak atau masa cooling-off tidak diharuskan oleh hukum, meminta agar mereka disertakan dalam kontrak anda.
Jika, karena alasan tertentu, Anda memutuskan untuk membatalkan membeli baik melalui kontrak atau hukum negara membatalkan secara tertulis. Kirim surat Anda dengan surat tercatat, mintalah tanda terima, sehingga Anda dapat dokumen apa penjual diterima. Simpanlah salinan surat Anda dan lampiran. Anda harus menerima pengembalian dana yang cepat dari setiap uang yang Anda bayarkan, sebagaimana ditentukan oleh hukum.
Gunakan escrow account jika Anda membeli properti yang belum dikembangkan, dan mendapatkan komitmen tertulis dari penjual bahwa fasilitas tersebut akan selesai seperti yang dijanjikan. Itu salah satu cara untuk membantu melindungi hak-hak kontrak Anda jika default pengembang. Pastikan Anda menyertakan klausul kontrak tentang baik "non-gangguan" dan "non-kinerja." Sebuah klausul non-gangguan memastikan bahwa Anda akan dapat menggunakan unit Anda atau interval jika pengembang atau manajemen perusahaan bangkrut atau gagal. Sebuah klausul non-kinerja memungkinkan Anda menyimpan hak-hak Anda, bahkan jika kontrak Anda dibeli oleh pihak ketiga. Anda mungkin ingin menghubungi seorang pengacara yang dapat memberikan Anda informasi lebih lanjut tentang ketentuan ini.
Berhati-hatilah dengan menawarkan untuk membeli timeshares atau rencana liburan di luar negeri. Jika Anda menandatangani kontrak di luar AS untuk timeshare atau rencana liburan di negara lain, Anda tidak akan dilindungi oleh hukum AS.
Sistem Exchange
Sebuah memungkinkan pertukaran timeshare atau pemilik liburan rencana untuk perdagangan unit untuk waktu diskrit dengan pemilik lain yang memiliki unit setara di sebuah resor berafiliasi dalam sistem. Berikut adalah cara kerjanya: Sebuah pengembang resor memiliki hubungan dengan perusahaan pertukaran, yang mengelola layanan untuk pemilik di resor. Pemilik menjadi anggota dari sistem pertukaran ketika mereka membeli timeshare mereka atau rencana liburan. Pada sebagian besar resort, pengembang membayar untuk tahun pertama setiap anggota baru keanggotaan di perusahaan bursa, tetapi anggota membayar perusahaan pertukaran secara langsung setelah itu.
Untuk berpartisipasi, anggota harus deposit unit ke dalam persediaan perusahaan bursa minggu tersedia untuk pertukaran. Ketika anggota mengambil seminggu dari persediaan, perusahaan pertukaran biaya biaya.
Dalam sistem pertukaran berbasis poin, interval secara otomatis dimasukkan ke dalam sistem persediaan untuk periode tertentu saat anggota bergabung. Point nilai ditugaskan untuk unit berdasarkan lama tinggal, lokasi, ukuran unit, dan musiman. Anggota yang memiliki cukup poin untuk mengamankan akomodasi liburan yang mereka inginkan dapat cadangan mereka setiap ruang yang tersedia. Anggota yang tidak memiliki cukup poin mungkin ingin menyelidiki program yang memungkinkan perbankan poin-tahun sebelumnya, memajukan poin, atau bahkan "menyewa" poin ekstra untuk membuat perbedaan.
Apakah sistem pertukaran bekerja memuaskan bagi pemilik adalah isu lain untuk penelitian sebelum membeli. Perlu diketahui bahwa, Anda akan membayar semua biaya dan pajak dalam program pertukaran tidak peduli apakah Anda menggunakan unit Anda atau orang lain.
Pasal Sumber: http://www.ArticleStreet.com/profile/ameenmk-124.html
Tentang Penulis
Ameen Kamadia, yang dikenal sebagai "The Millionaire Loan Officer" menawarkan puluhan artikel gratis tentang pemasaran hipotek. Dapatkan puluhan ide-ide besar generasi memimpin yang bebas murah di Pemasaran Mortgage website.
Rating: Belum diperingkat
Artikel Terbaru disumbang oleh "ameenmk"
1: Hal-hal yang harus dilakukan di Las Vegas: Pengalaman Star Trek2: Membangun Loyalitas Klien pukul 2 pagi
3: Homeowner's Insurance: Cara Simpan Kas Beberapa
4: Menggunakan Opsi Sewa Untuk Beli Home A
5: Mortgage Rates: Asuransikan sebuah Rate Rendah Ketika Anda Beli Home A
6: Mortgage Leads Gratis
7: Bukti Bahwa Mortgage Broker Apakah Lebih Baik Untuk Konsumen
8: Pembatalan Asuransi Mortgage Swasta: Hukum Federal Mei Simpan Anda Ratusan Dollar Setiap Tahun
9: 7 Tips Untuk Membantu Anda Mempertahankan Disiplin Anda Saat Bekerja di Rumah
10: Melindungi Diri Anda Dengan Menghentikan Prescreened Penawaran Kredit dan Asuransi