Mengapa Mortgage Rates Muncul dan Ambruknya?
oleh: mortsep09
Total dilihat: 378
Word Count: 789
Ada seluruh buku ditulis tentang bagaimana harga hipotek yang ditentukan, sehingga penjelasan yang komprehensif jauh di luar lingkup sepotong tulisan pendek, tapi artikel ini akan berusaha untuk memberikan setidaknya gambaran yang luas dari dasar.
Sebuah Penjelasan Sederhana untuk Investasi Mortgage
Sebelum Anda dapat mengerti mengapa harga hipotek naik dan turun, Anda harus memahami pasar hipotek dan bagaimana hipotik adalah investasi. Jika Anda seorang pembeli rumah, Anda tidak melihat hipotek Anda sebagai suatu investasi, tetapi orang yang mendanai transaksi (yang memasang uang untuk memberikan pinjaman kepada Anda) melihatnya sebagai tepat. Dalam hal sangat sederhana dengan bunga yang sangat sederhana, jika pemberi pinjaman memberi Anda $ 100.000 pada 6 persen bunga tahunan, kreditur membuat $ 6,000 per tahun untuk investasi tersebut. Hipotek yang membuat investasi berharga Anda.
Selama pemberi pinjaman adalah satu-satunya yang ingin investasi yang - atau satu-satunya yang bersedia meminjamkan uang - ia dapat cukup banyak nama tingkat bunga. Namun, jika ada beberapa investor lain yang ingin Anda hipotek, bahwa suku bunga akan turun karena mereka bersaing untuk mendapatkan bisnis Anda. Jika suku bunga berjalan terlalu rendah, Namun, para investor akan beralih ke investasi lain yang membayar hasil yang lebih tinggi. Jika, misalnya, Anda kembali ke pemberi pinjaman dan mengatakan bahwa perusahaan lain akan meminjamkan uang pada 4 bunga persen, dan pemberi pinjaman tahu bahwa dia bisa menghasilkan $ 4,500 per investasi tahun itu $ 100,000 di saham, dia akan bodoh untuk menawarkan hipotek pada bunga 3,5 persen.
Sekarang bayangkan situasi sebaliknya. pemberi pinjaman A memiliki $ 100.000 untuk meminjamkan, dan pembeli rumah tiga yang ingin meminjamnya. Pembeli rumah makin banyak, semakin besar kemungkinan bahwa pemberi pinjaman bisa mendapatkan tingkat bunga yang lebih tinggi - dan hasil yang lebih tinggi untuk uang. investor lainnya sama suku bunga yang lebih rendah. pembeli rumah lainnya sama suku bunga yang lebih tinggi. Namun, sebaliknya juga benar. Semakin rendah tingkat suku bunga turun, semakin sedikit orang yang akan bersedia untuk meminjamkan uang. Kenaikan semakin tinggi tingkat suku bunga, semakin sedikit orang yang akan bersedia untuk membayar suku bunga dan meminjam uang.
Seperti yang dapat Anda lihat dari bahkan bahwa penjelasan sederhana, ada beberapa faktor yang mempengaruhi tingkat bunga kredit. Mereka termasuk:
• Jumlah hasil yang diharapkan oleh investor
• Jumlah pembeli rumah bunga yang bersedia membayar
• Jumlah pembeli rumah di pasar
• Jumlah investor di pasar
Namun, bahkan mereka beberapa faktor yang dipengaruhi oleh unsur-unsur lain bahwa langkah di luar pasar perumahan. Harapan para investor, misalnya, dapat dipengaruhi oleh ketersediaan investasi lain dengan hasil yang lebih tinggi. Jika seorang investor dapat membuat lebih banyak uang investasi di perut babi, ada lebih sedikit uang yang tersedia di pasar hipotek dan tingkat suku bunga akan meningkat.
Apa Berdasarkan Suku Bunga?
Tentu saja, bank dan pemberi pinjaman tidak duduk dan melakukan semua itu matematika itu sendiri. Sebaliknya, harga hipotek biasanya dipatok untuk beberapa tingkat investasi spesifik lainnya. Satu indeks yang populer adalah tingkat bunga atas obligasi US Treasury. Tingkat bunga kredit tidak akan tingkat suku bunga yang sama, mengatakan, obligasi Treasury 10 tahun. Sebaliknya, akan "dipatok" untuk menilai itu, dihapus oleh beberapa persen saja. Secara umum, karena Treasury Obligasi ini dijamin akan dibayar dan hipotik tidak, tingkat suku bunga hipotik akan lebih tinggi untuk memperhitungkan risiko yang lebih tinggi.
Meskipun ada hubungan antara tingkat suku bunga hipotek dan harga pasar lain, it isn'ta satu-untuk-satu tingkat berbaris. Jika tingkat bunga Tresuri naik 1,5 persen, ada kemungkinan bahwa suku bunga KPR akan naik - tapi kenaikan tidak akan sama persis.
Secara umum, sulit untuk memprediksi apa hipotek suku bunga akan dilakukan. Pilihan terbaik untuk melacak tingkat suku bunga hipotek untuk secara teratur memeriksa sebuah kalkulator hipotek tingkat online untuk wilayah Anda untuk menemukan suku bunga kredit terbaik di lokasi yang Anda inginkan.
Pasal Sumber: http://www.ArticleStreet.com/profile/mortsep09-17041.html
Tentang Penulis
Jeremy Foster adalah seorang penulis lepas yang menulis tentang hipotek dan kepemilikan rumah, menawarkan tips seperti bagaimana menemukan harga hipotek terendah .
Rating: Belum diperingkat
Artikel Terbaru disumbang oleh "mortsep09"
1: Bekerja Dengan Pemberi Pinjaman Mortgage Refinance Home Mortgage ke2: Betapa Lender Mortgage Dapat Anda Lakukan untuk Anda
3: Uang Menyimpan Sementara Refinancing Your Home Mortgage
4: Bagaimana Skor Kredit Dapat Dampak Refinancing Mortgage Home
5: Mendapatkan Mortgage Home: Biaya Penutupan dan Biaya Lainnya