Perbedaan antara Reverse, atau Mortgage Amortisasi Negatif dan Mortgage Lookup
oleh: elathrop
Jumlah dilihat: 261
Word Count: 786
Akibatnya, banyak orang hanya meninggalkan bagian amortisasi keluar, dan melakukan pencarian web untuk hipotik sebaliknya ketika benar-benar apa yang mereka ingin mencari tahu tentang, dan mudah-mudahan belajar untuk menghindari, yang hipotek amortisasi negatif.
Di sisi lain, beberapa orang mungkin tertarik pada hipotek terbalik, namun berakhir menjadi diminta oleh kerumunan mortgage broker gila yang ingin menjualnya hipotek amortisasi negatif.
Mari kita lihat jika kita dapat membantu mengangkat kabut di istilah-istilah ini membingungkan yang menggambarkan beberapa jenis yang sangat berbeda dari hipotik.
Sebuah reverse mortgage atau negatif amortisasi
Sebuah hipotek amortisasi negatif kadang-kadang disebut sebagai hipotek amortisasi terbalik. Dengan baik terminologi, apa yang terjadi dengan jenis hipotek adalah bahwa kepala sekolah berutang pada hipotek diperbolehkan untuk meningkatkan pada tahap awal hipotek. Ini tahap awal sering disebut sebagai amortisasi negatif atau bagian negam hipotek. Tahap negam biasanya berlangsung 3 sampai 5 tahun.
Sebagai contoh, peminjam mengambil hipotek pada / properti nya untuk $ 300.000. Menurut ketentuan hipotek, ia / dia akan diminta untuk membuat pembayaran bulanan minimum $ 988,99 setiap bulan selama 60 bulan pertama, atau 5 tahun hipotek. Periode 5 tahun, tentu saja, periode negam. Bila Anda menghitung tingkat bunga untuk periode negam Anda akan menemukan bahwa itu adalah 1,173%!
Ketika periode berakhir negam, pada dasarnya, pesta sudah berakhir. Berdasarkan ketentuan ini hipotek tertentu, tingkat suku bunga meningkat menjadi 7,75% dan itu tidak semua! Tingkat bunga telah 7,75% sepanjang, namun peminjam tidak diwajibkan untuk membayar ini banyak selama tahap negam pinjaman. Jadi, apa yang terjadi adalah, bunga yang tidak dibayar selama tahap negam sedang ditambahkan ke pokok hipotek. Sekarang, 5 tahun kemudian, kepala sekolah yang pada awalnya $ 300.000 telah menggelembung hingga $ 369,241.25!
Mari kita menjalankan angka untuk negam posting atau tahap reguler hipotek ini. Istilah hipotek adalah 30 tahun. Jadi sekarang, ada 25 tahun lagi untuk peminjam untuk membayar $ 369,241.25 pada 7,75%. Ini akan membutuhkan pembayaran bulanan minimal $ 2,788.99, atau tepatnya $ 1.800 per bulan lebih dari peminjam telah membayar.
Angka-angka ini adalah angka yang tepat diambil dari hipotek yang ada amortisasi negatif. Ada banyak variasi bagaimana bekerja negam, tetapi dengan setiap orang, pembayaran bulanan mulai kecil dan peningkatan utama dalam periode negam. Kemudian, pada periode reguler, kenaikan pembayaran bulanan yang dibutuhkan, kadang-kadang untuk 2, 3 atau bahkan 4 kali jumlah aslinya.
Sebuah reverse mortgage
Sebuah reverse mortgage dirancang untuk membantu orang-orang pensiunan menambah penghasilan mereka. Jenis KPR ini tersedia untuk orang-orang yang 62 tahun dan lebih tua.
Dengan hipotek terbalik pensiunan menjual off beberapa dari / ekuitas di rumah mereka dan dapat memilih untuk menerima pembayaran dalam lump sum, sebagai pembayaran bulanan, atau sebagai telah menjadi paling umum, sebuah jalur kredit untuk digunakan setiap saat untuk apa pun.
Orang mengambil reverse mortgage tidak diharuskan membayar apapun kembali hipotek, tetapi kadang-kadang ada batas waktu yang dia / dia akan menerima pembayaran pada hipotek sebaliknya.
Banyak kali hipotek reverse terstruktur di mana seseorang menjual / nya ekuitas dan sebagai imbalannya akan menerima pembayaran bulanan untuk hidup. Tentu saja, dalam kasus ini, setelah pemilik rumah sudah meninggal, dia / dia tidak bisa meninggalkan ekuitas, yang telah dijual di reverse mortgage untuk / nya keturunan. Jadi, jika semua ekuitas telah digunakan untuk hipotek terbalik, orang yang meninggal tidak akan bisa meninggalkan rumah untuk siapa pun.
Meskipun kekurangan bahwa, hipotek terbalik dapat alat yang hebat bagi seseorang pensiun untuk digunakan sebagai cara untuk menambahkan pendapatan lebih untuk / nya pensiun dan / atau keamanan sosial.
Di sisi lain hipotek amortisasi terbalik atau negatif telah dibuat, menurut pendapat saya, sebagai cara untuk bank dan pemberi pinjaman lain untuk menghidupkan bisnis lebih dengan kualifikasi peminjam yang akhirnya mungkin berakhir dalam penyitaan karena mereka.
Pasal Sumber: http://www.ArticleStreet.com/profile/elathrop-843.html
Tentang Penulis
Ed Lathrop adalah investor real estat yang sukses. Dia telah mengembangkan EzCalculator, sebuah Mortgage Calculator yang menghitung ada hubungannya dengan hipotek, menunjukkan Anda bagaimana untuk melunasi utang kartu kredit dan sekarang termasuk kalkulator pinjaman mahasiswa gratis. Mortgage Calculator ini gratis, adalah rumah bagi kalkulator yang terkenal "Cara Membuat $ 100.000 Hipotek Anda". Ayo kunjungi situs ini gratis di Mortgage Calculator Gratis!
Rating: Belum diperingkat
Artikel terbaru disumbangkan oleh "elathrop"
1: Pasar Real Estate Telah Hancur! Bubble Burst Memiliki! Apa Selanjutnya?2: Menyimpan Uang Dengan Rencana Pembayaran dua minggu
3: Price Tinggi Gas dan Perusahaan Minyak Jahat
4: Membuat Uang di Pasar Real Estat Bawah
5: Lima Cara Lender Cobalah untuk Ambil Anda untuk Ride
6: Kapan Secangkir Kopi Seharga $ 37.000?
7: 10 Pertanyaan untuk Tanya Asal Mortgage Loan
8: Mana yang lebih buruk, suatu Suku Bunga Tinggi atau Poin Lebih?
9: Apa yang Terjadi Setelah Semburan gelembung?
10: Membuat Uang Besar Dengan Properti Tertekan