Rahasia dari Arm Mortgage Option Bayar
oleh: allaso
Total dilihat: 105
Word Count: 992
Sebelum kita masuk ke dalam pilihan pembayaran, mari kita tinjau beberapa istilah penting dan konsep-konsep yang terlibat dengan program pinjaman.
ARM - Adjustable Rate Mortgage. ARM adalah sebuah hipotek yang suku bunga dinaikkan atau diturunkan secara berkala sesuai dengan suku bunga yang berlaku di pasar. Juga disebut hipotek variabel-tingkat.
Prinsip - Jumlah uang yang asli diberikan dalam pinjaman adalah prinsip. Jumlah ini, ditambah bunga yang masih harus dibayar harus dibayarkan kembali secara penuh pada akhir jangka waktu pinjaman itu.
Bunga - bunga adalah biaya yang dibayar untuk meminjam uang.
Mulai Rate - Tingkat awal hipotek. Tingkat ini adalah tingkat bahwa "minimal" pilihan pembayaran didasarkan pada. Biasanya tarif ini akan berkisar antara 1-2%.
Amortisasi - Proses membayar ke prinsip keseimbangan pinjaman. Suatu pinjaman diamortisasi sepenuhnya merupakan pinjaman yang akan dibayar sepenuhnya melalui pembayaran bulanan pada akhir masa pinjaman itu.
Amortisasi Amortisasi Negatif Negatif - atau "neg am" adalah proses penambahan bunga yang belum dibayar terhadap saldo prinsip pinjaman. Jika Anda melakukan pembayaran "minimum," perbedaan antara bahwa pembayaran dan pembayaran bunga hanya akan ditambahkan ke saldo pokok pinjaman Anda.
Indeks - indeks adalah suatu ukuran keamanan tertentu atau instrumen moneter lain yang dapat digunakan untuk mengatur tingkat suku bunga. Indeks contoh penilaian meliputi US Treasury Bond, LIBOR (London Inter Bank Penawaran Rate), COFI (Biaya Dana Indeks), dan MTA (Treasury Bulanan Rata-rata). Indeks dapat menyesuaikan setiap hari.
Margin - Margin adalah selisih antara Indeks dan laju pada pinjaman.
Tingkat Penuh Indexed - Tingkat diindeks sepenuhnya dihitung dengan menambahkan Indeks untuk Margin tersebut. Misalnya, jika Libor adalah 3,0% dan marjin pinjaman adalah 2%, tingkat sepenuhnya akan diindeks 5% (Index + Margin). Tingkat sepenuhnya diindeks adalah tingkat pinjaman Anda mencatat bahwa bunga.
Sekarang kita telah membahas istilah-istilah dasar, mari kita periksa empat pilihan pembayaran.
Opsi-opsi pembayaran:
1) Pembayaran Minimum
pembayaran ini adalah pembayaran yang diamortisasi 30 tahun berdasarkan tingkat awal pinjaman. Ketika pembayaran minimum dibuat, perbedaan antara pembayaran minimum dan pembayaran bunga hanya akan ditambahkan ke saldo prinsip pinjaman.
pembayaran ini adalah pembayaran serendah mungkin dan memungkinkan Anda menyimpan uang tunai lebih di saku Anda setiap bulan. Pembayaran ini biasanya perubahan setiap tahun dan dihitung ulang berdasarkan sisa pokok pinjaman, jangka waktu pinjaman yang tersisa, dan tingkat bunga saat ini. Topi pembayaran biasanya diterapkan untuk memastikan bahwa pembayaran tidak berayun liar dari tahun ke tahun. Topi khas pembayaran adalah 7%. Sebagai contoh, jika pembayaran minimum Anda adalah $ 1.000 dalam satu tahun, yang paling akan pada tahun kedua adalah $ 1.070 dan paling tidak itu akan adalah $ 930.
2) Pembayaran Bunga Saja
Pembayaran ini didasarkan pada tingkat penuh diindeks. Pembayaran ini tidak membayar pokok pinjaman.
Untuk menghindari bunga yang ditangguhkan dan amortisasi negatif, setiap bulan Anda akan diberikan pilihan untuk melakukan pembayaran bunga yang hanya. Hal ini memungkinkan Anda menyimpan manfaat pembayaran bulanan yang rendah dan tetap pokok pinjaman Anda pada jumlah yang sama.
3) 30 Tahun Tetap Pembayaran
Pembayaran ini didasarkan pada tingkat penuh diindeks. Melakukan pembayaran ini membayar pokok pinjaman.
Ini dihitung setiap bulan berdasarkan suku bunga bulan sebelumnya itu, saldo pinjaman dan jangka waktu pinjaman yang tersisa. Bila Anda memilih opsi ini, Anda mengurangi pokok Anda dan melunasi pinjaman Anda sesuai jadwal.
4) 15 Tahun Tetap Pembayaran
Pembayaran ini didasarkan pada tingkat penuh diindeks. Melakukan pembayaran ini membayar pokok pinjaman.
Jika Anda ingin membangun ekuitas lebih cepat, melunasi pinjaman Anda lebih cepat dan menghemat bunga, ini adalah pilihan untuk Anda. Hal ini dihitung atas amortisasi pinjaman Anda berdasarkan jangka 15 tahun dari tanggal jatuh tempo pembayaran pertama.
Mari kita lihat beberapa contoh.
Contoh 1:
$ 250.000 Jumlah Pinjaman - 1,25% Tingkat Mulai - 5,5% Sepenuhnya Tingkat Indexed
Pembayaran # 1 (Pembayaran Minimum) - $ 833,13
Pembayaran # 2 (Bunga Saja) - $ 1,145.83
Contoh 2:
$ 450.000 Jumlah Pinjaman - 1,25% Tingkat Mulai - 5,5% Sepenuhnya Tingkat Indexed
Pembayaran # 1 (Pembayaran Minimum) - $ 1,499.63
Seperti yang Anda lihat, ada dapat cukup perbedaan antara pilihan pembayaran!
Jika Anda ingin menjalankan skenario Anda sendiri, Kami telah membangun sebuah sederhana, Excel berbasis Kalkulator Bayar Opsi yang dapat Anda download secara gratis. Periksa kotak sumber daya di bawah ini untuk informasi tentang bagaimana untuk men-download alat kecil yang hebat ini.
Mudah-mudahan, ini memberi Anda beberapa informasi tentang apa yang Opsi pinjaman ARM adalah dan bagaimana cara kerjanya.
Jika Anda tertarik untuk belajar lebih lanjut tentang program ini, dan apakah Anda memenuhi syarat untuk itu, langkah berikutnya Anda harus menghubungi hipotek profesional.
PEMBERITAHUAN PENTING
Hati-hati perusahaan atau individu yang membuat Anda memasukkan uang ke bawah atau urutan penilaian suatu SEBELUM mereka setuju untuk mendiskusikan situasi Anda dengan Anda. Juga, berhati-hatilah orang-orang yang tidak akan berbicara dengan Anda sampai mereka menarik laporan kredit Anda. Sementara laporan kredit akan diperlukan jika Anda memutuskan untuk pergi ke depan, Anda memiliki hak untuk berbicara dengan seseorang tentang pilihan Anda sebelum mereka melihat kredit Anda. Ini sering taktik penjualan hanya untuk membuat Anda merasa seperti Anda wajib untuk maju dengan broker tertentu atau pemberi pinjaman.
Pasal Sumber: http://www.ArticleStreet.com/profile/allaso-710.html
Tentang Penulis
Joe Ramirez dari MyRefi.com menempatkan membingungkan program pinjaman yang saat ini menjadi mudah untuk memahami istilah. Jalankan skenario pinjaman sendiri dengan salinan gratis dari kami Opsi Bayar ARM Kalkulator .
Rating: Belum diperingkat
Artikel Terbaru disumbang oleh "allaso"
1: Membeli Rumah A: Take A Look Kedua2: Keuntungan Prakualifikasi Mortgage
3: Mortgages untuk Self-Employed
4: Top 5 Mortgage Pertanyaan
5: Apa Benar yang Nilai Depan Anda?
6: Home Membeli 6 Mitos Top
7: Keuntungan Memiliki Home
8: Mengajukan Permohonan Your Home Mortgage
9: Mortgage Marketing dengan Kartupos
10: Real Estate Belmont CA: Pencarian Online, Agen Real Estate, dan Investasi